智慧城市硅巷（中国电子南京信息大厦），坐落鼓楼建宁路核心，鼓楼硅巷标杆甲级数字科创写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解智慧城市硅巷更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体智慧城市硅巷由万谷集团改造运营，万物梁行提供物业服务，2023年7月竣工；楼宇总计25层，地上23层办公、地下2层车库；配置5部客梯、2部观光梯、2部货梯、1部消防梯；标准层高3.6米，物业费7元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，支持24小时独立控制，分户核算电费；地下车位合计300个，包月450元，配备新能源充电桩；项目总建面约47401㎡，单层面积约1500㎡，户型35‑1500㎡可自由分割，得房率67‑72%，现代石材玻璃外立面，12米挑高商务大堂；万兆三网光纤全覆盖，智能闸机门禁、24小时全域安保巡逻；配套员工食堂、超市、咖啡厅、健身房、多规格共享会议室、路演大厅；园区集聚大数据、云计算、人工智能、软件研发类企业。
区位位于鼓楼区建宁路37号，地铁7、9号线钟阜路站直线距离100米，3号线小市站直线距离1700米；紧邻建宁路主干道，多条公交直达，车行9分钟可达南京站，40分钟直达南京南站，50分钟通达禄口国际机场；鼓楼城市硅巷重点数字产业载体，联合中电熊猫共建智慧城市产业生态，周边商业、医院、酒店配套齐全，入驻企业可享受鼓楼硅巷高新、人才房租补贴专项政策。温馨提示：户型覆盖35㎡小型独立办公室、百平办公、半层整层总部；VRV空调24小时自主启停，电费单独结算；全部为精装带家具，拎包即可入驻。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，12米挑高大堂；统一精装修+全套家具，拎包入驻；户型35‑1500㎡灵活分割，租金2.5元/㎡/天，适合大数据、云计算、人工智能、数字城市、软件研发、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：鼓楼建宁路硅巷标杆甲级数字科创写字楼，24小时全域安保巡逻、智能闸机门禁，地下双层车库配新能源充电桩；自带员工食堂、超市、咖啡厅、健身房、多规格共享会议室、路演大厅，周边玉桥商业广场、银行、医院、星级酒店密集，商务路演接待、员工就餐消费十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织大数据、人工智能、智慧城市行业沙龙，搭建鼓楼硅巷数字科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引大数据、云计算、人工智能、数字城市、软件研发、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦数字科创小微团队、AI软件工作室、科技初创、外地驻宁办事处。依托鼓楼硅巷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、鼓楼区人才房租补贴全程申报、智慧城市数字科技上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比鼓楼周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一鼓楼硅巷标杆载体，7/9号线钟阜路双地铁近在咫尺，背靠中电熊猫智慧城市产业资源，数字科创产业生态完善；第二2023年新改造楼宇，硬件新，12米挑高大堂形象好；第三VRV空调24小时独立可控，适配AI、软件研发企业错峰加班；第四3.6米优越层高，户型跨度极大，35㎡小户型到整层总部全覆盖；第五配套完善，食堂、健身房、路演大厅一应俱全；第六万兆光纤，适配大数据、人工智能高带宽算力网络需求；第七专人协助申报鼓楼硅巷高新、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微数字科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；距离3号线小市站步行较远。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合大数据、云计算、人工智能、数字城市、软件研发、企业区域总部公司；精装共享办公适合数字科创小微团队、AI软件工作室、科技初创、外地驻宁办事处，看重新鼓楼硅巷产业生态、双地铁、新楼宇硬件、24小时可控VRV空调的大数据、云计算、人工智能、数字城市、软件研发类数字科创机构。